Asbestattest
Verplicht bij verkoop van een gebouw van vóór 2001. We inventariseren alle asbestverdachte materialen, nemen waar nodig stalen en OVAM levert het attest af.
- Niet-destructief onderzoek
- Stalen via een geaccrediteerd labo
- 10 jaar geldig
Asbestattest · EPC · Sint-Truiden en Haspengouw
Asbestattest en EPC in één bezoek, tegen een vaste prijs.
Verkoop of verhuur je een woning, appartement of kleine handelszaak? Je krijgt van één gecertificeerde deskundige zowel het asbestattest als het energieprestatiecertificaat.
- OVAM-gecertificeerd asbestdeskundige (OVAM-ID DTRQFVV6)
- Erkend energiedeskundige type A (EP 21549)
- Vaste prijs vooraf, geen verrassingen
- Plaatsbezoek meestal binnen 3 werkdagen
Diensten
Alles wat je nodig hebt bij verkoop of verhuur
Combineer je het asbestattest en het EPC, dan komen we maar één keer langs en krijg je een bundelkorting.
EPC residentieel
Het energieprestatiecertificaat voor woningen en appartementen, nodig bij verkoop en verhuur. Met concrete aanbevelingen om je label te verbeteren.
- Erkend energiedeskundige type A
- 10 jaar geldig
- Uitleg over de renovatieplicht
EPC klein niet-residentieel
Voor winkels, kantoren, praktijkruimtes en horeca tot 500 m². Ook te combineren met het asbestattest voor dezelfde eenheid.
- Handelszaken en kantoren
- Eenheden tot 500 m²
- Advies op maat
Aanvraag
Bereken je prijs of vraag een offerte. Je krijgt binnen 24 uur een vaste prijs.
Plaatsbezoek
Eén bezoek voor asbest en EPC. Zorg dat alle ruimtes, de zolder en de technische ruimte bereikbaar zijn.
Analyse
Eventuele stalen gaan naar een geaccrediteerd labo. Bewijsstukken voor het EPC verwerken we mee.
Attesten
Je ontvangt het asbestattest via OVAM en het EPC digitaal, met uitleg over het resultaat.
Over mij
Jurgen Vandebos, jouw deskundige voor asbest en EPC
Ik kom zelf langs, doe het plaatsbezoek en maak je attesten op. Geen callcenter of onderaannemer: je hebt van de aanvraag tot het resultaat één aanspreekpunt.
Als zaakvoerder van Vandebos Technics ben ik gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI) bij SKH, een door OVAM erkende certificatie-instelling. Mijn achtergrond als procesauditor in de automotive sector zorgt ervoor dat ik gestructureerd, veilig en efficiënt werk. Door de renovatie van mijn eigen woning ken ik ook de materialen die in woningen gebruikt worden uit de praktijk.
Met elk asbestattest help ik mee aan een veiligere leefomgeving voor de volgende generaties, en aan het Vlaamse doel voor 2040: een asbestveilig Vlaanderen voor iedereen. Met een EPC weten kopers en verkopers hoe energiezuinig een woning is, en krijg je concreet advies over waar je de woning zuiniger kunt maken.
- ADIGecertificeerd via SKH
OVAM-ID DTRQFVV6 - EPCErkend energiedeskundige type A
EP 21549 - 250+attesten opgemaakt
asbestattesten en EPC’s - 30 kmRond Sint-Truiden
Limburg en Oost-Brabant
Prijzen
Bereken je prijs
Vaste prijzen, inclusief btw. Bij het asbestattest zitten de OVAM-retributie (€ 59) en 2 stalen al in de prijs.
Jouw prijs
| Totaal | € 0 |
Incl. 21 % btw op het ereloon; de OVAM-retributie van € 59 is zonder btw. Extra staal boven de 2 inbegrepen: € 33.
Vraag deze offerte aan| Type | Asbestattest | EPC | Samen |
|---|
Prijzen incl. btw. Asbestattest incl. OVAM-retributie en 2 stalen. Boven 250 m²: € 80 per begonnen 100 m² extra. Handelszaken boven 250 m² op offerte.
VME & syndici
Asbestattest voor gemeenschappelijke delen
Sinds 1 mei 2025 heb je bij de verkoop van een appartement in een gebouw van vóór 2001 ook een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen nodig. Eén attest voor het gebouw dient voor alle verkopen.
Zo werken we met syndici
- Eén aanspreekpunt en een vaste prijs per gebouw
- Inspectie van dak, kelder, technische ruimtes, gangen en gevels
- Het attest is meteen bruikbaar voor elke verkoop in het gebouw
- Op vraag ook de EPC’s van de appartementen, aan een groepsprijs
| Aantal appartementen | Attest gemene delen |
|---|---|
| 2 – 5 | € 385 |
| 6 – 10 | € 660 |
| 11 – 20 | € 880 |
| Meer dan 20 | Op offerte |
Kennisbank
Wat je moet weten
Belangrijke data voor asbest
2022
Sinds 23 november: asbestattest verplicht bij verkoop van een gebouw van vóór 2001 (vanaf 20 m² grondoppervlakte).
2025
Sinds 1 mei: ook een attest voor de gemeenschappelijke delen bij verkoop van een appartement.
2032
Uiterlijk eind 2031 heeft elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest.
2040
Doel van Vlaanderen: een asbestveilige leefomgeving.
Waar zit vaak asbest in een woning?
Van het dak tot de kelder: de groene punten tonen waar asbest vaak zit.
Dak en gevel
Golfplaten, leien, onderdakplaten, schouw, goten en afvoerbuizen
Binnen
Vensterbanken, vloertegels, vinyl en lijm, keukenplaten
Technieken
Isolatie rond leidingen, koord rond kachels en ketels
Twijfel je? Niet zelf breken of boren. Ik bekijk het tijdens het plaatsbezoek.
Wanneer heb je een asbestattest nodig?
Bij elke overdracht van een gebouw van vóór 2001: verkoop, schenking, inbreng in een vennootschap, vestigen van erfpacht of opstal. Niet bij erfenis. De koper moet de inhoud krijgen bij de ondertekening van het compromis.
Renovatieplicht na aankoop
Koop je sinds 2023 een woning met EPC-label E of F, dan moet je binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Een goed EPC met duidelijke aanbevelingen helpt je de werken te plannen.
Verschil tussen asbestattest en EPC
Het asbestattest toont waar asbest zit en hoe veilig het is. Het EPC toont hoe energiezuinig de woning is. Bij verkoop heb je meestal beide nodig, en wij doen ze in één bezoek.
Veelgestelde vragen
Vragen die we vaak krijgen
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Maximaal 10 jaar vanaf de datum op het attest. De deskundige kan een kortere termijn opleggen. Vind je later nieuwe asbesthoudende materialen, dan vraag je binnen het jaar een nieuw attest aan.
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC residentieel is 10 jaar geldig, tenzij er een nieuw EPC wordt opgemaakt, bijvoorbeeld na renovatiewerken.
Hoe lang duurt het plaatsbezoek?
Voor een gemiddelde woning reken je op 1,5 tot 3 uur voor asbest en EPC samen. Grote of complexe gebouwen vragen meer tijd.
Veroorzaakt de inspectie schade?
Het onderzoek voor het asbestattest is niet-destructief. Soms nemen we een klein staal van een verdacht materiaal; dat gebeurt veilig en de plek wordt afgedicht.
Welke documenten leg ik best klaar?
Plannen, facturen van isolatie, ramen en verwarming, een vorig EPC of EPB-aangifte, en eventuele asbestverwijderingsattesten. Hoe meer bewijs, hoe beter je EPC-score kan zijn.
In welke regio werk je?
Ik werk in Sint-Truiden en een straal van ongeveer 30 km errond: Haspengouw, Zuid- en Midden-Limburg en het oosten van Vlaams-Brabant. Denk aan Hasselt, Genk, Tongeren, Bilzen, Borgloon, Herk-de-Stad, Diest, Tienen, Landen en Zoutleeuw. Woon je net daarbuiten? Vraag het gerust; vaak kan het tegen een kleine verplaatsingstoeslag.
Offerte
Vraag je offerte aan
Vul in wat je weet. Je krijgt binnen 24 uur een vaste prijs en een voorstel voor een datum.
Liever bellen? 0471 72 31 95 · ma – vr 08:00 – 18:00, za 09:00 – 13:00, voor dringende vragen 7/7.